臺北市中正區齊東街54號2F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,978 萬 99.8 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物13.61 坪
公設比45.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 臨沂段一小段 546 地號
價格拆解
成交總價2,978 萬
扣車位後房價2,978 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 109.2
齊東街中位 86.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 9%比齊東街中位 高 15%比中正區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,978 萬
+28%
2026 年推估3,820 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,382 萬
每月月付89,254 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。