臺北市北投區文林北路86號17F/23F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 53.4 萬/坪 × 177.98 坪
權狀坪數177.98 坪
主建物62.59 坪
公設比58.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 177.98 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 115.39 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪177.98 坪
土地坐落 文林段一小段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 69.6
文林北路中位 68
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 23%比文林北路中位 低 21%比北投區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。