臺北市北投區中山路28之6號1F/8F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 38.8 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物15.28 坪
公設比18%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 新民段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 34.9
中山路中位 35.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 11%比中山路中位 高 11%比北投區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+19%
2026 年推估941 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-08-25 5F/8F 2房1廳2衛 · 23.93 坪 34.9 萬/坪總 835 萬 2022-01-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.93 坪 33.4 萬/坪總 800 萬 2019-05-10 1F/8F 2房1廳2衛 · 20.36 坪 36.8 萬/坪總 750 萬 2018-09-04 1F/8F 2房1廳2衛 · 20.36 坪 34.9 萬/坪總 710 萬 2016-05-20 1F/8F 2房1廳2衛 · 20.36 坪 30.9 萬/坪總 630 萬 2014-12-19 6F/8F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 31.7 萬/坪總 758 萬 2013-12-02 1F/8F 2房1廳1衛 · 20.36 坪 30.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。