臺北市中山區堤頂大道二段272號9F/10F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 113.2 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物35.22 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 19.75 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 金泰段 53-2 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 113.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.2 萬/坪
本筆成交 113.2
本棟中位 102.4
堤頂大道二段中位 85
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 11%比堤頂大道二段中位 高 33%比中山區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,700 萬
+14%
2026 年推估7,621 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。