臺北市士林區德行東路109巷79號12F/12F
2012-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 105.4 萬/坪 × 96.21 坪
權狀坪數96.21 坪
主建物44.46 坪
公設比47.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 96.21 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 51.75 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪96.21 坪
土地坐落 三玉段四小段 162 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 105.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 99.4
德行東路中位 61.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 6%比德行東路中位 高 71%比士林區 2012 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。