臺北市士林區德行東路109巷79號11F/12F

2012-06-22 實價登錄成交明細

成交總價 8,030 萬 99.4 萬/坪 × 94.75 坪

權狀坪數94.75 坪

主建物44.46 坪

公設比46.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 94.75 坪

└ 主建物 44.46 坪

└ 公設等 50.29 坪

土地持分 14.14 坪

0 坪94.75 坪

土地坐落 三玉段四小段 162 地號

成交總價8,030 萬

其中車位−580 萬

扣車位後房價7,450 萬

單價 99.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪

本筆成交 99.4

本棟中位 99.4

德行東路中位 61.8

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位高 0%比德行東路中位高 61%比士林區 2012 年中位高 84%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,490 萬

貸款（8 成）5,960 萬

每月月付223,286 元

30 年總利息2,078 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（580 萬）

備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.車位總價無法拆分各別車位價格

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。