臺北市南港區玉成街166巷22弄13號
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,708 萬 48.1 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物51.33 坪
公設比14%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 51.33 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 玉成段五小段 766 地號
價格拆解
成交總價3,708 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
玉成街中位 66.3
南港區 2019 年中位 62.6
比玉成街中位 低 27%比南港區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,708 萬
+36%
2026 年推估5,030 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。