臺北市士林區延平北路六段358號8F/12F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 38.3 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物22.11 坪
公設比54.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 36.87 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 永平段四小段 343 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
延平北路六段中位 44.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 低 14%比士林區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 1F/12F 0房1廳1衛 · 35.54 坪 80.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-02-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 33.3 萬/坪總 1,620 萬 2019-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 34.5 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 34.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 41.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-07-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37.6 萬/坪總 1,850 萬 2018-07-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37 萬/坪總 1,825 萬 2018-04-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。