臺北市南港區經貿二路185巷56號4F/11F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 65.2 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物28.26 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 經貿段 66 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 110.7
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 41%比經貿二路中位 低 12%比南港區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,250 萬
+30%
2026 年推估5,523 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-27 1F/11F 4房2廳2衛 · 76.54 坪 110.7 萬/坪總 7,780 萬 2025-05-11 8F/11F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 112.2 萬/坪總 5,650 萬 2020-10-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 75.3 萬/坪總 4,260 萬 2019-09-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 70.8 萬/坪總 3,988 萬 2015-12-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 70.2 萬/坪總 3,980 萬 2013-06-17 1F/11F 0房0廳0衛 · 76.54 坪 86.3 萬/坪總 6,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。