臺北市信義區忠孝東路五段256號10F/12F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 89.4 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物29.96 坪
公設比16.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 信義段二小段 4-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 88.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 1%比忠孝東路五段中位 低 2%比信義區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+8%
2026 年推估4,098 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。