臺北市中正區和平西路一段150號2F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 50.4 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物17.76 坪
公設比10%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 永昌段一小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 57.6
和平西路一段中位 91.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 12%比和平西路一段中位 低 45%比中正區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+29%
2026 年推估1,447 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 45.46 坪 44 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-11 2F/12F 0房0廳0衛 · 34.3 坪 52.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.57 坪 71.1 萬/坪總 2,030 萬 2023-04-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 81.88 坪 59 萬/坪總 4,830 萬 2021-05-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 49.4 萬/坪總 1,640 萬 2021-02-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 43.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-09-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 60 萬/坪總 1,990 萬 2019-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.83 坪 57.6 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。