臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號

2020-12-23 實價登錄成交明細

成交總價 11,000 萬 176.6 萬/坪 × 62.28 坪

權狀坪數62.28 坪

主建物57.83 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 62.28 坪

└ 主建物 57.83 坪

└ 公設等 4.45 坪

土地持分 57.68 坪

0 坪62.28 坪

土地坐落 龍泉段一小段 896-1 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 176.6 萬/坪

本筆成交 176.6

本棟中位 123.8

羅斯福路三段中位 93.8

大安區 2020 年中位 90.4

比本棟中位高 43%比羅斯福路三段中位高 88%比大安區 2020 年中位高 95%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交11,000 萬

+14%

2026 年推估12,546 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）2,200 萬

貸款（8 成）8,800 萬

每月月付329,683 元

30 年總利息3,069 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。