臺北市萬華區峨眉街115之36號1F/7F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 69.9 萬/坪 × 6.29 坪
權狀坪數6.29 坪
主建物1.95 坪
公設比60%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.29 坪
└ 主建物 1.95 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪6.29 坪
土地坐落 福星段四小段 153 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
峨眉街中位 60.3
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比峨眉街中位 高 16%比萬華區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+15%
2026 年推估508 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。