臺北市文山區萬美街一段65號2F/13F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 49.8 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物37.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 萬芳段一小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 58.1
萬美街一段中位 42.6
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 14%比萬美街一段中位 高 17%比文山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+14%
2026 年推估2,956 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公設車位須向管委會租用不足1個無固定位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。