臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號1F/12F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 59.4 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物11.45 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 58
木新路三段中位 47
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 2%比木新路三段中位 高 26%比文山區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。