臺北市士林區中正路655巷8號8F/15F
2015-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 53 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物23.3 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 海光段一小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
中正路中位 55.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 4%比士林區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。