臺北市北投區北投路一段59號5F/7F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 52.9 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物24.26 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 奇岩段五小段 430 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 51.9
北投路一段中位 61.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 2%比北投路一段中位 低 14%比北投區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,978 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機房作室內使用
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。