臺北市士林區大東路84巷11號1F/4F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,574 萬 77 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物33.45 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 33.45 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 光華段三小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
大東路中位 60.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比大東路中位 高 28%比士林區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,574 萬
+5%
2026 年推估2,698 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,059 萬
每月月付77,146 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。