臺北市大安區信義路四段265巷31弄7號7F/7F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 93.1 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物31.97 坪
公設比26.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 仁愛段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 84.6
信義路四段中位 95
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 10%比信義路四段中位 低 2%比大安區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。