臺北市中山區松江路412號14F/17F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,909 萬 77.6 萬/坪 × 89.09 坪
權狀坪數89.09 坪
主建物41.11 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.09 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 47.98 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪89.09 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,909 萬
扣車位後房價6,909 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 91.4
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 15%比松江路中位 低 2%比中山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,382 萬
貸款（8 成）5,527 萬
每月月付207,071 元
30 年總利息1,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 89.09 坪 41.1 萬/坪總 3,660 萬 2023-05-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 89.09 坪 107.6 萬/坪總 8,250 萬 2018-05-16 16F/17F 4房2廳2衛 · 89.09 坪 79.8 萬/坪總 7,111 萬 2017-09-25 15F/17F 4房2廳2衛 · 89.09 坪 78.6 萬/坪總 7,000 萬 2017-05-09 9F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 87.4 萬/坪總 7,858 萬 2017-05-09 8F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 86.4 萬/坪總 7,779 萬 2017-05-05 10F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 90.8 萬/坪總 8,122 萬 2016-06-16 11F/17F 4房2廳3衛 · 80.08 坪 94.9 萬/坪總 6,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。