臺北市松山區三民路74巷2號7F/7F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 98.2 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物25.33 坪
公設比27.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 82.9
三民路中位 74.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 18%比三民路中位 高 32%比松山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,738 萬
+2%
2026 年推估3,821 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。