臺北市中山區南京東路二段172號6F/10F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 87.3 萬/坪 × 108.84 坪
權狀坪數108.84 坪
主建物108.84 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 108.84 坪
└ 主建物 108.84 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪108.84 坪
土地坐落 長安段三小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 72.4
南京東路二段中位 89.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 21%比南京東路二段中位 低 2%比中山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,500 萬
+12%
2026 年推估10,657 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-08-08 8F/10F 0房0廳0衛 · 107.76 坪 63.9 萬/坪總 6,880 萬 2017-12-21 10F/10F 3房1廳1衛 · 107.76 坪 72.4 萬/坪總 7,800 萬 2016-03-04 6F/10F 0房0廳0衛 · 108.84 坪 68.9 萬/坪總 7,500 萬 2014-07-04 10F/10F 0房0廳0衛 · 107.76 坪 69.6 萬/坪總 7,500 萬 2014-06-19 6F/10F 2房1廳2衛 · 108.84 坪 73.5 萬/坪總 8,000 萬 2012-12-28 7F/10F 4房0廳1衛 · 108.84 坪 35.1 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。