臺北市中山區南京東路二段172號7F/10F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,820 萬 35.1 萬/坪 × 108.84 坪
權狀坪數108.84 坪
主建物108.84 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 108.84 坪
└ 主建物 108.84 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪108.84 坪
土地坐落 長安段三小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 72.4
南京東路二段中位 89.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 52%比南京東路二段中位 低 61%比中山區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。貸款部分由權利人承接
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。