臺北市大安區延吉街131巷3號1F/7F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 179 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物27.37 坪
公設比8.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 仁愛段五小段 321 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179 萬/坪
本筆成交 179
本棟中位 179
延吉街中位 83.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 113%比大安區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,300 萬
+9%
2026 年推估6,859 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格：60387498元整、建物價格：2612502元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。