臺北市內湖區康樂街136巷3弄6號10F/13F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 46.4 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物24.41 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 東湖段一小段 13-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 52.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 12%比康樂街中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+17%
2026 年推估1,973 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 58.3 萬/坪總 1,868 萬 2023-02-10 3F/13F 1房2廳1衛 · 16.26 坪 62.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 62.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 40.8 萬/坪總 800 萬 2020-06-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 52.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 41.8 萬/坪總 1,795 萬 2018-10-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 40 坪 39.8 萬/坪總 1,590 萬 2017-02-11 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.93 坪 40.7 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。