臺北市內湖區康樂街136巷3弄6號3F/13F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 62.7 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物11.2 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 東湖段一小段 13-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 52.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 19%比康樂街中位 高 30%比內湖區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+9%
2026 年推估1,113 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 58.3 萬/坪總 1,868 萬 2022-05-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 62.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 40.8 萬/坪總 800 萬 2020-06-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 52.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 46.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-10-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 41.8 萬/坪總 1,795 萬 2018-10-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 40 坪 39.8 萬/坪總 1,590 萬 2017-02-11 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.93 坪 40.7 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。