臺北市松山區延壽街330巷17弄8之1號6F/12F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 66.6 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物28.22 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 西松段一小段 9-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 71
延壽街中位 72.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比延壽街中位 低 8%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+19%
2026 年推估3,223 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。