臺北市中正區汀州路三段29號10F/13F
2017-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 97.3 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物22.15 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪46 坪
土地坐落 福和段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 94.7
汀州路三段中位 81.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 3%比汀州路三段中位 高 20%比中正區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：不動產之共有人數為２人工程變更追減款 198858元整此為預售屋買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。