臺北市內湖區堤頂大道一段33號4F/8F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 19,500 萬 28.3 萬/坪 × 689.13 坪
權狀坪數689.13 坪
主建物284.65 坪
公設比53.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 689.13 坪
└ 主建物 284.65 坪
└ 公設等 404.48 坪
土地持分 114.38 坪
0 坪689.13 坪
土地坐落 舊宗段 91-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,500 萬
其中車位−2,680 萬
扣車位後房價16,820 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 40.5
堤頂大道一段中位 45
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 30%比堤頂大道一段中位 低 37%比內湖區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,500 萬
+17%
2026 年推估22,787 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,364 萬
貸款（8 成）13,456 萬
每月月付504,116 元
30 年總利息4,692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,680 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-11 3F/8F 0房0廳0衛 · 690.66 坪 37.5 萬/坪總 23,398 萬 2019-11-13 5F/8F 1房0廳0衛 · 136.8 坪 38.4 萬/坪總 4,727 萬 2019-10-02 5F/8F 0房0廳0衛 · 147.74 坪 33.2 萬/坪總 4,900 萬 2018-12-26 6F/8F 2房1廳0衛 · 137.27 坪 40.7 萬/坪總 4,996 萬 2018-11-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 131.29 坪 40.5 萬/坪總 4,750 萬 2018-09-27 8F/8F 0房1廳0衛 · 322.35 坪 41 萬/坪總 11,724 萬 2018-06-08 7F/8F 5房0廳0衛 · 311.41 坪 35.9 萬/坪總 10,200 萬 2014-11-06 7F/8F 0房1廳0衛 · 311.41 坪 50.7 萬/坪總 15,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。