臺北市士林區福港街160巷18號4F/7F
2012-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 57.8 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物25.99 坪
公設比47.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
福港街中位 50
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比福港街中位 高 16%比士林區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 77.9 萬/坪總 3,520 萬 2021-08-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 49 萬/坪總 2,750 萬 2016-03-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 45.3 萬/坪總 1,940 萬 2013-02-12 5F/7F 1房1廳2衛 · 51.35 坪 57.8 萬/坪總 2,370 萬 2012-05-24 2F/7F 3房1廳1衛 · 55.76 坪 57 萬/坪總 2,570 萬 2012-04-19 3F/7F 2房1廳2衛 · 55.76 坪 57 萬/坪總 2,560 萬 2012-04-14 7F/7F 4房1廳2衛 · 75.35 坪 58.5 萬/坪總 3,820 萬 2012-02-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 42.86 坪 58.6 萬/坪總 1,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。