臺北市南港區玉成街89號6F/17F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 87.4 萬/坪 × 105.72 坪
權狀坪數105.72 坪
主建物54.51 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 105.72 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 51.21 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪105.72 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價7,600 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,100 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 72.7
玉成街中位 66.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 20%比玉成街中位 高 32%比南港區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,600 萬
+1%
2026 年推估7,684 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,420 萬
貸款（8 成）5,680 萬
每月月付212,796 元
30 年總利息1,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 10F/17F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 100.8 萬/坪總 6,998 萬 2025-08-25 4F/17F 5房2廳2衛 · 105.72 坪 87.4 萬/坪總 7,700 萬 2025-07-08 6F/17F 2房2廳3衛 · 117.95 坪 88 萬/坪總 7,900 萬 2021-08-29 7F/17F 4房2廳3衛 · 105.72 坪 72.7 萬/坪總 7,688 萬 2019-06-28 10F/17F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 61.3 萬/坪總 5,450 萬 2019-03-08 16F/17F 4房2廳3衛 · 132.43 坪 66.5 萬/坪總 8,800 萬 2018-07-19 6F/17F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 72.9 萬/坪總 5,200 萬 2017-04-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 105.73 坪 61.5 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。