臺北市中山區新生北路三段42號4F/11F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,736 萬 51.6 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物29.17 坪
公設比41%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪53 坪
土地坐落 德惠段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價2,736 萬
扣車位後房價2,736 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 62.7
新生北路三段中位 58
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 18%比新生北路三段中位 低 11%比中山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,189 萬
每月月付82,001 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。