臺北市南港區園區街36號7F/12F
2019-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 62.6 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物24.09 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 67.4
園區街中位 64.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 7%比園區街中位 低 3%比南港區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+30%
2026 年推估4,223 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 85.2 萬/坪總 4,308 萬 2024-01-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 97.9 萬/坪總 4,330 萬 2024-01-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.15 坪 17.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 90.1 萬/坪總 3,938 萬 2021-01-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 78.6 萬/坪總 3,470 萬 2020-10-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 67.4 萬/坪總 4,000 萬 2020-07-16 2F/12F 2房2廳2衛 · 50.32 坪 75.8 萬/坪總 3,288 萬 2020-02-08 12F/12F 4房2廳3衛 · 74.93 坪 75.1 萬/坪總 4,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。