臺北市松山區延壽街40巷1號1F/11F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 60.5 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物25.02 坪
公設比44.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
延壽街中位 72.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 16%比松山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,970 萬
+6%
2026 年推估3,159 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。