臺北市萬華區艋舺大道88號8F/11F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 71.9 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物18.93 坪
公設比37.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 莒光段二小段 290 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,335 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 70.8
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 2%比艋舺大道中位 高 23%比萬華區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,540 萬
+19%
2026 年推估3,023 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 4F/11F 2房1廳1衛 · 18.36 坪 80.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 71.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-07-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 74.4 萬/坪總 2,700 萬 2021-07-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 70.7 萬/坪總 2,380 萬 2021-07-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 71 萬/坪總 2,407 萬 2021-07-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 73.7 萬/坪總 2,550 萬 2021-07-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 69.8 萬/坪總 2,350 萬 2021-06-29 4F/11F 2房2廳1衛 · 19.33 坪 68 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。