臺北市內湖區文德路210巷30弄81號4F/25F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,971 萬 88.8 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物34.83 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 41.45 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 文德段二小段 153 地號
價格拆解
成交總價5,971 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價5,351 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 83.1
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 7%比文德路中位 高 38%比內湖區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,971 萬
+18%
2026 年推估7,046 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,281 萬
每月月付160,376 元
30 年總利息1,493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 12F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 108.6 萬/坪總 6,800 萬 2021-08-10 20F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 97.5 萬/坪總 6,200 萬 2021-07-03 7F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 79.3 萬/坪總 5,418 萬 2021-06-01 25F/25F 3房2廳2衛 · 76.29 坪 96.8 萬/坪總 6,415 萬 2021-02-18 16F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 86.3 萬/坪總 5,510 萬 2021-02-18 17F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 87.9 萬/坪總 5,608 萬 2021-01-26 23F/25F 3房2廳2衛 · 76.29 坪 85 萬/坪總 5,525 萬 2021-01-08 20F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 90.5 萬/坪總 5,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。