臺北市內湖區文德路210巷30弄81號23F/25F
2021-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,525 萬 85 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物34.83 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 41.46 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 文德段二小段 153 地號
價格拆解
成交總價5,525 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,125 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 83.6
文德路中位 64.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 2%比文德路中位 高 32%比內湖區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,525 萬
+19%
2026 年推估6,565 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,025 萬
貸款（8 成）4,100 萬
每月月付153,602 元
30 年總利息1,430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。