臺北市中正區羅斯福路四段172號10F/13F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 116.8 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物11.13 坪
公設比38.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 福和段二小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.8 萬/坪
本筆成交 116.8
本棟中位 129.5
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比羅斯福路四段中位 高 17%比中正區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,390 萬
+29%
2026 年推估3,087 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買賣日期立約日於108年07月12日，交易價格為2555萬元，另買賣雙方於112年07月28日協議依合約總價扣除裝潢款165萬元，最後交易價格為2390萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 170 萬/坪總 3,480 萬 2023-08-07 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 129.5 萬/坪總 2,650 萬 2022-07-09 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 121.4 萬/坪總 2,484 萬 2022-06-26 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 129.5 萬/坪總 2,650 萬 2022-06-18 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 130.4 萬/坪總 2,670 萬 2022-04-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 123.4 萬/坪總 2,525 萬 2022-04-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 132.9 萬/坪總 2,720 萬 2022-04-09 5F/13F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 123.4 萬/坪總 2,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。