臺北市內湖區內湖路一段411巷74弄15號2F/11F
2017-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,266 萬 54.3 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物32.6 坪
公設比50.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 45.97 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1084 地號
價格拆解
成交總價4,266 萬
扣車位後房價4,266 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 61.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 11%比內湖路一段中位 低 6%比內湖區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,413 萬
每月月付127,857 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。