臺北市松山區延壽街332號9F/11F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 69.5 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物35.46 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 西松段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 4%比松山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,450 萬
+26%
2026 年推估5,627 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 87.5 萬/坪總 5,600 萬 2025-05-29 10F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 86.3 萬/坪總 5,520 萬 2024-08-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 91.6 萬/坪總 5,860 萬 2023-12-18 5F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 87.5 萬/坪總 5,600 萬 2022-08-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 85.2 萬/坪總 5,450 萬 2022-07-13 11F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 89.1 萬/坪總 5,700 萬 2022-07-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 82.8 萬/坪總 5,300 萬 2022-01-08 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 87.5 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。