臺北市中山區四平街56號8F/11F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 81.2 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物14.93 坪
公設比37.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 長春段三小段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 89.9
四平街中位 80.7
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 10%比四平街中位 高 1%比中山區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 57.01 坪 49.1 萬/坪總 2,800 萬 2024-03-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 107.1 萬/坪總 2,650 萬 2023-12-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 107.9 萬/坪總 2,575 萬 2022-09-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 31.14 坪 73.2 萬/坪總 2,280 萬 2022-03-31 6F/11F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 106.2 萬/坪總 2,020 萬 2022-02-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 104.2 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-29 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 94.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-20 0房0廳0衛 · 6.3 坪 264.8 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。