臺北市士林區天母西路8號3F/7F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,960 萬 64 萬/坪 × 124.43 坪
權狀坪數124.43 坪
主建物60.68 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 124.43 坪
└ 主建物 60.68 坪
└ 公設等 63.75 坪
土地持分 22.89 坪
0 坪124.43 坪
土地坐落 天母段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價7,960 萬
扣車位後房價7,960 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 74.2
天母西路中位 65.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 14%比天母西路中位 低 2%比士林區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,592 萬
貸款（8 成）6,368 萬
每月月付238,571 元
30 年總利息2,221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。