臺北市大同區承德路一段105號4F/12F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 52.3 萬/坪 × 152.93 坪
權狀坪數152.93 坪
主建物124.1 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 152.93 坪
└ 主建物 124.1 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪152.93 坪
土地坐落 市府段一小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 68.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 23%比承德路一段中位 低 40%比大同區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+23%
2026 年推估9,844 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 10F/12F 1房0廳1衛 · 11 坪 86.4 萬/坪總 950 萬 2024-09-15 7F/12F 2房1廳1衛 · 17.68 坪 91.6 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-25 3F/12F 0房0廳0衛 · 152.91 坪 87.6 萬/坪總 13,400 萬 2024-05-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 88.9 萬/坪總 830 萬 2023-12-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 80 萬/坪總 1,414 萬 2023-12-09 10F/12F 0房1廳1衛 · 9.35 坪 86.4 萬/坪總 808 萬 2023-11-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 60.2 萬/坪總 800 萬 2023-09-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 80.3 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。