臺北市內湖區東湖路33巷6號6F/13F
2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 42.9 萬/坪 × 83.95 坪
權狀坪數83.95 坪
主建物37.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83.95 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 46.17 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪83.95 坪
土地坐落 東湖段二小段 30-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 91.5
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 53%比東湖路中位 低 10%比內湖區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+24%
2026 年推估4,475 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。