臺北市大同區歸綏街160巷1號10F/13F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,690 萬 54 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物20.9 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 雙連段三小段 783 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 49.6
歸綏街中位 52.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 9%比歸綏街中位 高 3%比大同區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,690 萬
+23%
2026 年推估2,080 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 2F/13F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 76.3 萬/坪總 875 萬 2025-10-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 81.2 萬/坪總 840 萬 2024-12-15 11F/13F 0房1廳1衛 · 10.35 坪 83.6 萬/坪總 865 萬 2023-02-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 66.1 萬/坪總 2,188 萬 2022-10-01 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 69.7 萬/坪總 938 萬 2022-09-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 57.3 萬/坪總 770 萬 2022-07-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 69.5 萬/坪總 2,175 萬 2022-04-24 4F/13F 0房1廳1衛 · 13.45 坪 64.2 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。