臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號11F/14F
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 50.8 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物7.86 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價665 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 48.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 6%比辛亥路四段中位 低 10%比文山區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。