臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄8號4F/7F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 111.4 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物10.28 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 92.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 20%比忠孝東路五段中位 高 22%比信義區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
+6%
2026 年推估2,398 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：4樓之2交易價格：新台幣1114萬元整，4樓之3交易價格：新台幣1146萬元整陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。