臺北市士林區忠誠路一段155號1F/10F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 129.9 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物38.55 坪
公設比3.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 芝山段一小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.9 萬/坪
本筆成交 129.9
本棟中位 76
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 71%比忠誠路一段中位 高 73%比士林區 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+9%
2026 年推估6,215 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。