臺北市士林區芝玉路二段61巷2號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 76 萬/坪 × 98.7 坪
權狀坪數98.7 坪
主建物69.87 坪
公設比4.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 98.7 坪
└ 主建物 69.87 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 20.19 坪
0 坪98.7 坪
土地坐落 三玉段一小段 203 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,940 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 61.1
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 24%比芝玉路二段中位 高 26%比士林區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+3%
2026 年推估6,708 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,188 萬
貸款（8 成）4,752 萬
每月月付178,029 元
30 年總利息1,657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。