臺北市南港區東新街92號11F/15F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 63 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物19.08 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 玉成段五小段 49 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 71.4
東新街中位 68.2
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 12%比東新街中位 低 8%比南港區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。